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工商時報【蔡武穆】

國內房市冷清,看好柬埔寨房產熱度,近年來有多家建商、營造、物管業者及代銷前柬埔寨推案,像是松穎地產、兆基物管、和新建設等。

其中松穎國際地產在首都金邊推案-天空樹J&L SKYTREE,分三期賣,第一期已熱銷80%,第二期也預計在明年1月開賣。

松穎國際地產代理J&L國際地產開發公司建案,J&L地產省錢開發公司創辦人吳景亮在柬埔寨經營已有20年,1996年3月住進柬埔寨,為第一批柬埔寨之外資公司。

因為在當地推動多項建設,1999年受柬埔寨政府邀請入為柬籍,正式成為柬籍公司,從事鞋業生產製造與工業土地開發至少20年,其後跨入房產,以迎合當地人本、經濟面積為主的剛性住宅需求,推出適合本地中高階層及國際投資買家之理財產品。

松穎地產董事長吳臻育表示,柬埔寨2000~2015年國家GDP每年平均成長7%,近3~4年房價平均每年漲幅在10%~11%,就如同30前的台灣、20年前的中國,且全部以美元計價無匯損,美元升值會在房屋的價格呈現出來,目前房屋稅率0.1%也為亞洲最低,外國人可合法持有永久產權(2樓以上),租金投報率高達10%。

松穎地產目前在金邊首推第一個建案-天空樹J&L SKYTREE,共1,104戶,分三期賣,以平價奢華切入市場,每坪在台幣17萬起,第一期已熱銷8成左右,除了當地客群之外,也吸引來自台灣、香港、日本、中國、義大利、加拿大、澳洲等投資客購買。

吳臻育說,推案的首要目的是希望當地人也可消費得起,因此本地人與投資客各占50%,更切中當地需求,也可避免未來房市若趨於高檔時所帶來的危機。

(中央社記者王淑芬高雄30日電)統合食宿遊購等好吃好玩的資訊,高雄捷運首款智能型App「高捷通」今天啟用,高捷董事長郝建生盼成為「智慧旅遊推手」。

高捷公司成功爭取經濟部工業局「建構4G智慧寬頻應用城市計畫」,開發首款智能型App-高捷通」,內容配載食、宿、遊、購等多元實用資訊,且運用VR虛擬實境技術及結合回饋積點遊戲機制,兼具服務與娛樂性,手機是Android系統即日起免費下載,iOS作業系統12月中旬啟用。

「高捷通」有3大目標主軸、6種服務策略以及9款服務亮點;高捷結合交通周邊商圈資訊,讓捷運與鄰近商圈共生共榮,同時併入跨站哩程遊戲、紅利積點兌換、即時班次導引、聯外交通串接、磁力點即時行銷及高捷商圈導購等。

高捷通最獨特的亮點是360度VR導覽服務,以360度技術拍攝愛河、蓮池潭等8條高雄旅遊路線,使用者可搭配3D眼鏡或相關裝備,享受最具臨場感的虛擬旅遊,讓遊程更豐富有趣。1051130

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